|
|
|
|
|
סבסוד הוצאות פיתוח - החלטת ממשלה מס` 4192 (29/01/2012)
הטבה המוקנית מטעם משרד השיכון ומוענקת לרוכשים מגרשים לבנייה ולרוכשים דירות בחלק מיישובי העדיפות הלאומית. הסבסוד נועד להפחית את עלויות הפיתוח למשתכן, מה שמהווה גורם מעודד להרחבות ולהתיישבות ביישובי הפריפריה. במסגרת החלטת ממשלה מס` 4192 אושרה מפת אזורי העדיפות הלאומית החדשה לעניין מתן הטבות בתחום הבינוי והשיכון, ממנה נגזר גובה סבסוד הפיתוח ליישובים השונים. גובה הסבסוד מותנה באופי היישוב (עירוני/ כפרי), בקבוצת העדיפות הלאומית (א`1/ א`2/ ב`) ובטופוגרפיה של המגרש.
משרד הבינוי והשיכון יסבסד הוצאות פיתוח לבנייה חדשה המשווקת על-ידי המדינה ביישובים העירוניים
לפי החלוקה להלן:
1. באזור עדיפות לאומית א`\1 - יסובסדו 50% מאומדן הוצאות הפיתוח בבנייה רוויה וצמודת קרקע, כאשר גובה הסבסוד לא יעלה על הסכומים הבאים:
א) 64,000 ש"ח במקום בו שיפוע ממוצע באתר לא עולה על 12%.
ב) 86,000 ש"ח במקום בו שיפוע ממוצע באתר הינו מעל 12% ולא עולה על 20%.
ג) 107,000 ש"ח במקום בו שיפוע ממוצע באתר עולה על 20%.
2. באזור עדיפות לאומית א`2 - הסבסוד ניתן לבנייה רוויה בלבד והוא יעמוד על 50% מאומדן הוצאות הפיתוח.
במגזר כפרי סכום הסבסוד מועבר על-ידי משרד השיכון לרשות המקומית שהיא הגוף האחראי בפני משרד השיכון על הפיתוח הציבורי, אין מדובר בסכום כסף שעובר לידי המשתכן. המשתכן נהנה מהסבסוד על-ידי כך שאינו משלם את מלוא הסכום עבור הפיתוח אלא רק את הסכום לאחר הפחתת הסבסוד. כאשר המשתכן רוכש מגרש עליו לברר מה עלות הפיתוח שאושרה על-ידי משרד השיכון ומה גובה הסבסוד המאושר ליישוב (ניתן לברר זאת במשרד השיכון, האגף להתיישבות כפרית, מחוז חיפה/ גליל).
משרד השיכון יסבסד הוצאות פיתוח לבנייה חדשה המבוצעת ביוזמת המדינה ביישובים הכפריים
לפי החלוקה להלן:
1. קבוצת היישובים בעדיפות לאומית א`1- תכנון וסבסוד הוצאות פיתוח בשיעור כולל של 70% מאומדן הוצאות הפיתוח.
גובה הסבסוד ליחידת דיור לא יעלה על הסכומים הבאים:
א) 90,000 ש"ח במקום בו השיפוע הממוצע באתר לא עולה על 12%.
ב) 120,000 ש"ח במקום בו השיפוע הממוצע באתר הינו מעל 12% ולא עולה על 20%.
ג) 150,000 ש"ח במקום בו השיפוע הממוצע באתר עולה על 20%.
2. קבוצת היישובים בעדיפות לאומית א`2- תכנון וסבסוד הוצאות פיתוח בשיעור כולל של 50% מאומדן הוצאות הפיתוח. גובה הסבסוד לא יעלה על הסכומים הבאים:
א) 64,000 ש"ח במקום בו השיפוע הממוצע באתר לא עולה על 12%.
ב) 86,000 ש"ח במקום בו השיפוע הממוצע באתר הינו מעל 12% ולא עולה על 20%.
ג) 107,000 ש"ח במקום בו השיפוע הממוצע באתר עולה על 20%.
3. קבוצת היישובים בעדיפות לאומית ב`- סבסוד הוצאות פיתוח בשיעור כולל של 20% מאומדן הוצאות הפיתוח. גובה הסבסוד לא יעלה על הסכומים הבאים:
א) 25,600 ש"ח במקום בו השיפוע הממוצע באתר לא עולה על 12%.
ב) 34,400 ש"ח במקום בו השיפוע הממוצע באתר הינו מעל 12% ולא עולה על 20%.
ג) 42,800 ש"ח במקום בו השיפוע הממוצע באתר עולה על 20%.
לעיון בהחלטה המלאה יש ללחוץ כאן.
יש לציין כי בחלק מהמקרים המשתכן מקבל את ההטבה ישירות ובמקרים אחרים ההטבה ניתנת דרך הקבלן/ החברה המפתחת.
מענק מקלוט
מענק ביטחוני לצורך בניית ממ"ד קדמי הניתן בגין דרישות מיגון מיוחדות לפי קביעת פיקוד העורף במקרים של בנייה עצמית או הרחבת דירה ובמקרים של רכישת דירה חדשה. סכום המענק לצמודי קרקע הינו 10,400 ש"ח והסכום לדירות בבניינים בני 2 קומות לפחות הינו 9,100 ש"ח. תנאים לקבלת המענק: היתר בנייה או אישור רכישה.
פרטים נוספים ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
